築古物件のリノベーションで、コストパフォーマンスが最も高いのは壁紙（クロス）の張り替えです。

フローリングや水回りの交換と比べると費用が安く、それでいて部屋の印象は劇的に変わります。

壁紙張り替えの費用感

業者に依頼する場合の目安は、1㎡あたり1,000〜1,500円（材料＋施工込み）。

6畳の部屋だと壁面積はおよそ30〜40㎡なので、3〜6万円が相場です。天井も含めると1〜2万円プラスになります。

柄・色の選び方

迷ったらオフホワイト

賃貸に出したり売却したりすることを考えるなら、無難なオフホワイト系が正解です。

アクセントクロスで個性を出す

1面だけ色や柄を変える「アクセントクロス」は、全面張り替えより安く、インパクトが大きい方法です。

ネイビー・グレー・くすんだグリーンなどは人気が高く、古い物件でも一気に現代的な雰囲気になります。

DIYでできる？

貼って剥がせる「はがせる壁紙」なら、DIYでも十分きれいに仕上がります。

ただし、下地が古くてボロボロになっている物件では、DIYでの施工は難しいです。その場合は業者に依頼しましょう。

壁紙張り替えの優先順位

複数部屋がある場合、どこから手をつけるか迷いますよね。

優先順位の目安：

1. 玄関（第一印象に直結）
2. リビング・ダイニング（一番目に入る）
3. 寝室
4. 収納・廊下（後回しでOK）

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壁紙一つで「古い部屋」が「きれいな部屋」に変わります。売却前の原状回復や、賃貸に出す前の準備として、まず壁紙から検討してみてください。